Подписывайтесь:
Наш офис:
г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Пн-Пт - 09:00-17:00
Главная / Блог / Можно ли «ОТЖАТЬ» квартиру, ПОДДЕЛАВ вашу ПОДПИСЬ в договоре залога? Легко!

Можно ли «ОТЖАТЬ» квартиру, ПОДДЕЛАВ вашу ПОДПИСЬ в договоре залога? Легко!

Опубликовано: 22 января 2025
Редакция статьи с учетом правок и дополнений от : 22 января 2025
Можно ли «ОТЖАТЬ» квартиру, ПОДДЕЛАВ вашу ПОДПИСЬ в договоре залога? Легко!

Представьте, что вы однажды узнаёте: ваша квартира ушла с молотка, потому что кто-то подделал вашу подпись под договором залога. Шокирует, правда? А теперь представьте, что вы идёте в суд с доказательствами, но вам отказывают в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ч.3 ст. 392 ГПК). «Нет приговора, значит, и доказательства не важны», — скажут вам. Звучит как сценарий кошмара, но это реальность, с которой столкнулся С.В. Вишняков. Его история стала поводом для постановления Конституционного Суда РФ, меняющего подход к правосудию.

🔴 Как суды отклоняли жалобы по ч.3 ст. 392 ГПК РФ?

Дело Вишнякова обнажило системную проблему. В 2011 и 2012 годах Октябрьский районный суд Белгорода вынес решения, согласно которым с Вишнякова взыскали долг по кредитным договорам, а имущество, находящееся в залоге, было реализовано.

Вишняков утверждал, что не подписывал эти договоры, а поддельные подписи поставила некая гражданка С., использовавшая фальшивые документы. Пока Вишняков доказывал что его подпись подделали, суд взыскал с него чужой долг и обратил взыскание на находящееся в залоге у кредитора имущество Вишнякова.

Когда судебные споры по гражданскому делу улеглись, он продолжал доказывать виновность гражданка С. в уголовном порядке. Позже её вина была подтверждена, но уголовное дело против неё прекратили из-за истечения срока давности.

Вишняков подал заявление о пересмотре гражданского дела (о взыскании с него долга и обращении взыскания на недвижимость) на основании вновь открывшихся обстоятельств — постановления о прекращении уголовного дела. Однако суды, включая Верховный Суд РФ, отказались признать это обстоятельство вновь открывшимся. Их аргумент: такие постановления не имеют той же юридической силы, что приговор суда.

🔴 Позиция Конституционного Суда

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16.01.2025 г. № 1-П отметил, что подобный подход нарушает конституционные права граждан. Суд подчеркнул, что ч.3 ст.392 ГПК РФ, как она применялась, ограничивала доступ к правосудию. Согласно Конституции РФ, государство обязано обеспечивать защиту прав потерпевших от преступлений. Исключение постановлений о прекращении уголовных дел из перечня оснований для пересмотра гражданских дел приводит к несправедливости.

Конституционный Суд отметил, что даже если уголовное дело прекращено по нереабилитирующему основанию, такие постановления могут содержать факты, которые ставят под сомнение законность ранее вынесенного судебного решения. При этом отсутствие приговора не должно быть поводом для игнорирования таких фактов.

Государство не вправе отказаться и от исправления судебных ошибок, обусловленных преступным поведением (поведением, имеющим признаки преступного), от восстановления потерпевших в правах лишь потому, что производство по уголовному делу завершено не на судебной стадии и не приговором суда, к тому же по не зависящим от потерпевшего обстоятельствам. У потерпевшего должно сохраняться право на защиту своих нарушенных прав, включая право собственности. Иное вступало бы в противоречие с предписаниями статей 35 (часть 1), 45 (часть 1), 46 (часть 1) и 52 Конституции РФ.

🔴 Что изменится?

Теперь суды обязаны учитывать постановления о прекращении уголовного дела, если они содержат существенные факты, влияющие на гражданское дело. Конституционный Суд особо отметил, что такие постановления должны анализироваться с точки зрения их относимости и значимости. Это решение устраняет пробел, из-за которого многие граждане, как Вишняков, не могли добиться справедливости.

Последствия для правоприменительной практики

  1. Суды теперь обязаны исследовать факты, отражённые в постановлениях следствия, даже если дело завершено на стадии досудебного разбирательства.
  2. Уточнены требования к пересмотру дел по вновь открывшимся обстоятельствам. Постановление следственных органов должно оцениваться судом, если оно влияет на выводы по гражданскому делу.
  3. Это решение открывает возможность для пересмотра дел, в которых пострадавшие не могли ранее доказать фальсификацию документов или другие преступные действия.

Основание:

Постановление КС РФ от 16.01.2025 № 1-П (судебный акт читайте в нашем ТГ-канале https://t.me/advokat_usov/1270 )

Ваш адвокат Усов и команда профессионалов

Запутались в вопросах недвижимости?

  • Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать — https://t.me/advokat_usov
  • Или прямо сейчас звоните/пишите WhatsApp +7 928 843-66-25

    Бесплатная
    консультация юриста


    Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные данные достоверны и даю согласие на обработку своих персональных данных

    Наш офис:
    г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Пн-Пт - 09:00-17:00
    Подписывайтесь:
    Выберите город:
    Наш офис:
    г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Бесплатные консультации СР - ЧТ с 13:00 до 16:00 (по записи)
    Приединятесь к нам:
    Задать вопрос
    юридической компании
    Полученные сведения охраняются законом



      Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные данные достоверны и даю согласие на обработку своих персональных данных

      Наверх Наверх WhatsApp