Скандальное дело: как Верховный Суд ЗАСТУПИЛСЯ за НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА

Дольщика «кинул» застройщик, дом не построил, но и деньги вернуть оказалось не так просто. Нижестоящие суды признали правоту дольщика, но Верховный Суд вдруг решил иначе! Какие ошибки допустили суды, и как это влияет на права дольщиков? Погружаемся в подробности!

Суть дела

Замай Л.П. обратилась в суд с требованием взыскать с Литвинова В.Ф. сумму в 1 650 000 руб. История такова: Замай Л.П. передала деньги Литвинову В.Ф., генеральному директору ООО «Волгоречстрой», по договору займа с целью участия в строительстве жилого дома. Средства были переданы по квитанциям к приходным ордерам, однако дом так и не был построен, а деньги — использованы на нужды организации.

Замай Л.П. обратилась за защитой своих прав, ссылаясь на то, что прекращение уголовного дела в отношении Литвинова В.Ф. по ч.4 ст.159 УК РФ из-за истечения сроков давности не освобождает его от гражданско-правовой ответственности.

Первые решения судов

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали требования истца, указав, что факт прекращения уголовного дела по нереабилитирующим основаниям (истечение срока давности) не исключает обязанности Литвинова В.Ф. вернуть денежные средства.

Суды считали, что раз было установлено наличие ущерба, Литвинов В.Ф. обязан его возместить в полном объёме.

Позиция Верховного Суда РФ

Однако Верховный Суд (Определение от 23.05.2023 N 16-КГ23-11-К4) с такими выводами не согласился и отменил предыдущие решения. В чём же ошибка?

Суд указал на следующие моменты:

• Неполная оценка доказательств. Суд первой инстанции опирался лишь на постановление МВД об отказе в возбуждении уголовного дела, однако этого недостаточно для установления состава гражданского правонарушения. Суд должен был исследовать все доказательства всесторонне и полно.
• Ошибка в толковании ответственности. Верховный Суд напомнил, что отказ в возбуждении уголовного дела по нереабилитирующим основаниям не делает лицо автоматически виновным в гражданском правонарушении. Необходимо доказать наличие всех элементов состава правонарушения: вреда, противоправности, причинной связи и вины.
• Неверное распределение обязанностей по доказыванию. Литвинов В.Ф. указывал, что договор заключался с юридическим лицом (ООО «Волгоречстрой»), а не с ним как с физическим лицом. Этот довод был проигнорирован, что также является нарушением процессуальных норм.

Итог

Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав на необходимость полного исследования всех доказательств и установления всех обстоятельств дела. Это важный пример того, как игнорирование фактов и доводов сторон может привести к отмене судебных решений.

Что важно знать участникам долевого строительства?

• Прекращение уголовного дела по срокам давности не всегда означает победу для истца в гражданском процессе.
• Для успешного взыскания ущерба нужно не только доказать факт передачи денег, но и подтвердить противоправное поведение и вину ответчика.

Основание:

п.2 «Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2024)», утв. Президиумом ВС РФ 29.05.2024, Определение ВС РФ от 23.05.2023 N 16-КГ23-11-К4, Постановления КС РФ от 08.12.2017 № 39-П, от 02.03.2017 № 4-П, от 16.07.2015 № 1823-О (текст судебного акта скачивайте в нашем ТГ-канале https://t.me/advokat_usov/1127 )

Ваш адвокат Усов и команда профессионалов

• Звоните/пишите WhatsApp +7 928 843-66-25
• Больше полезных материалов в нашем Telegram-канале: https://t.me/advokat_usov
• По материалам сайта: krd.iusov.ru

Вам могут быть интересны наши лайфхаки и статьи:

• Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры (дома, земли)? Как не остаться без денег и недвижимости? https://iusov.ru/kak-proverit-chistotu-sdelki-pri-pokupke-kvartiry-doma-zemli-kak-ne-ostatsya-bez-deneg-i-nedvizhimosti/
• Договор аренды (найма) квартиры. Как составить и расторгнуть? 6 способов решить конфликт с арендатором без суда https://iusov.ru/dogovor-arendy-najma-kvartiry-kak-sostavit-i-rastorgnut-6-sposobov-reshit-konflikt-s-arendatorom-bez-suda/
• 6 этапов согласования перепланировки. Деление квартиры на студии. Подводные камни сдачи посуточно https://iusov.ru/6-etapov-soglasovaniya-pereplanirovki-v-2023-godu-delenie-kvartiry-na-studii-podvodnye-kamni-sdachi-posutochno/
• Что изменилось для владельцев гаражей с 01 октября 2023? Обзор закона № 338 «О гаражных объединениях» https://iusov.ru/chto-izmenilos-dlya-vladelczev-garazhej-s-01-oktyabrya-2023-obzor-zakona-№-338-o-garazhnyh-obedineniyah/