Верховный суд РФ сделал интересный прецедент.
Супруги 20 лет были в браке, в период которого купили квартиру. После развода в 2018 году они стали ее делить.
Экс-жена хотела, чтобы ей отдали жилье, которым она пользуется вместе с 2 общими детьми, а бывший муж не проявляет к никакого интереса и имеет иное жилье.
Это дело рассматривалось более 4 лет.
Жилье оценили судебной экспертизой в 2018 году в 7,4 млн. руб. и после нескольких кругов судебных марафонов в 2022 году апелляция присудила и указала следующее:
- что экс-муж квартирой фактически не пользуется, владеет на праве личной собственности другим жильем, при этом в спорной квартире постоянно проживает его экс-жена с 2 общими детьми,
- что после расторжения брака возможность совместного пользования квартирой отсутствует,
- разделил квартиру, отдав ее экс-жене, и взыскал с нее в пользу экс-мужа денежную компенсацию, размер которой определялся судебной экспертизой 2018 года (4-летней давности)
- доводы экс-мужа о том, что за период судебного марафона стоимость квартирки подросла до 13,5 млн. руб., что подтверждалось с его стороны отчетом о рыночной стоимости 2021 г., апелляция отвергла (видимо потому, что в деле есть хоть и старая, но СУДЕБНАЯ экспертиза, а свежий отчет несудебного эксперта – якобы имеет меньший доказательный вес)
Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и указал следующее:
- апелляция не имела права игнорировать более новый отчет об оценке стоимости имущества, который представил экс-супруг
- суды не разобрались в вопросе реальной цены спорной квартиры
- нельзя использовать формальный подход, когда берут за основу данные судебной экспертизы и при этом не учитывают дату ее проведения
- цена должна быть определена на момент решения спора, а не начала его
Основание: Определение ВС РФ от 04.10.2022 N 5-КГ22-82-К2 (текст скачивайте в нашем ТГ-канале)
ВЫВОДЫ:
- Если судебная экспертиза старая – грош ей цена
- по нашей практике могу сказать, что если супруги не могут договориться, длительность судебных процедур по разделу имущества может занимать примерно 1 год. Учитывая инфляцию, цены на недвижимость растут как на дрожжах даже спустя несколько месяцев. Если спор о разделе затянулся – у вас есть реальный инструмент представлять суду более свежие данные о стоимости и требовать выплаты компенсации по более реальным ценам.
Вам могут быть интересны наши статьи на брачно-семейную тему:
- Расторжение брака. Как сделать быстро и эффективно? Советы адвоката
- 3 способа взыскать алименты в 2024 г. Какой выбрать чтобы не кусать за локоть? Почему самозанятые платят мало?
- Как взыскать алименты за прошлые годы или «по второму кругу»?
- 20 способов заставить погасить долг по алиментам. Как получать алименты, если бывший муж не платит?
- Жилищные алименты.
- Алименты как способ не платить кредиты
- Раздел ипотечного долга бывших супругов и квартиры с материнским капиталом
- Бывший муж продал авто, нажитое в браке, как его разделить?
- Определение места жительства ребенка при раздельном проживании родителей
- Лишение родительских прав
- Хотела поместить мужа в психушку…
- НЕ ВОЗВРАЩАТЬ ПОДАРКИ БЫВШИМ? Верховный суд разрулил СПОР МЕЖДУ СОЖИТЕЛЯМИ!
- АЛИМЕНТЫ на ЖЕНУ с ЛЮБОВНИКОМ
Ваш адвокат Усов Игорь Александрович и команда профессионалов
- Наш канал в YouTube
- Больше пользы в нашем ТГ-канале – ПОДПИШИТЕСЬ: https://t.me/advokat_usov/
Наверх