100 лет неустойке за уплату ЖКХ, ее придумали еще в рабоче-крестьянском правительстве… Задумывались ли вы, как правильно начисляются пени за просрочку оплаты коммунальных услуг сейчас? А знаете ли вы, что мобилизованные граждане и их семьи вовсе освобождены от пеней? Сегодня разберём нюансы: от расчёта пеней до неожиданных льгот.
Как начисляют пени за ЖКУ?
Если вы не оплатили коммунальные услуги вовремя, готовьтесь к начислению пеней. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, они рассчитываются так:
- С 31-го по 90-й день просрочки: 1/300 ключевой ставки Банка России.
- С 91-го дня: 1/130 ключевой ставки.
Но есть нюанс. С 28.02.2022 до 01.01.2025 действует особое правило, установленное Постановлением Правительства РФ №474. Расчёт пеней ведётся по ключевой ставке Банка России, зафиксированной на 27.02.2022. Тогда она составляла 9,5%, хотя сейчас эта ставка выросла до 21%.
Пример расчёта:
Допустим, вы задолжали 2456,23 руб. Оплата задержана на 150 дней. Пени будут рассчитаны так:
Всего за 150 дней просрочки начислят 154,36 руб.
Льготы для мобилизованных
С 07.10.2022 мобилизованные граждане и их семьи полностью освобождены от пеней за ЖКУ. Это закреплено в ФЗ №378-ФЗ. Льгота распространяется на:
- Несвоевременную оплату коммунальных услуг.
- Невнесённые взносы на капитальный ремонт.
Освобождение действует до окончания контракта о прохождении службы. При этом регионы могут дополнительно регулировать порядок применения этих льгот.
Какие ещё детали важно знать?
- Если ставка снизится, вам выгоднее.
- Если ключевая ставка Банка России в день оплаты ниже 9,5%, применяют именно её.
- Пени не могут превышать установленные пределы.
- Увеличение размеров пеней сверх указанных норм запрещено (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
- Вопросы после 2025 года остаются открытыми.
- Как начислять пени после 1 января 2025 года, законодатель пока не уточнил.
Как защитить свои права?
Разбирайте квитанции внимательно. Ошибки в начислениях пеней — не редкость. Например, в недавнем деле ВС РФ суд обязал управляющую компанию пересчитать пени, так как она использовала неправильную ставку. В таких случаях важно обращаться в суд с чётким обоснованием.
Теперь вы знаете, как правильно проверить начисление пеней и кто может на них не беспокоиться. Поделитесь этой статьёй с друзьями — пусть тоже узнают свои права.
Основание:
- Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382.
- ФЗ от 07.10.2022 №378-ФЗ.
- Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.
- ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Кстати неустойка за неуплату ЖКУ действует уже почти 100 лет
Ваш адвокат Усов и команда профессионалов
Запутались в жилищных вопросах?
-
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать — https://t.me/advokat_usov
-
Или прямо сейчас звоните/пишите WhatsApp +7 928 843-66-25
Вам могут быть интересны наши лайфхаки и статьи на жилищную тему:
-
· Как ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ за ДОП. УСЛУГИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МКД (кабельное ТВ, домашний телефон, интернет, домофон и пр.)? https://t.me/advokat_usov/916
-
· Появились НОВЫЕ СТРОКИ в квитанциях за ЖКУ? ЧТО ДЕЛАТЬ? https://t.me/advokat_usov/1137
-
· Один ли собственник обязан платить за ЖКУ в МКД? https://t.me/advokat_usov/969
-
· Старый долг за коммуналку тянется в квитанциях много лет https://t.me/advokat_usov/1056
-
· Можно не платить за вывоз мусора в 2024? Как нас обманывает региональный оператор по обращению с ТКО? https://iusov.ru/mozhno-ne-platit-za-vyvoz-musora-v-2024-kak-nas-obmanyvaet-regionalnyj-operator-po-obrashheniyu-s-tko/
-
· ВИДЕОКАМЕРА в подъезде многоквартирного дома. Что говорит Закон? https://youtube.com/shorts/i_Z_YGGR1No
-
· Как Совет многоквартирного дома доказал возможность качать права в суде в интересах собственников квартир в доме если УК бездействует https://t.me/advokat_usov/927
-
· Как перепрыгнуть очередь при получении жилья сиротам? Был в очереди под № 169, а стал первым! https://iusov.ru/kak-pereprygnut-ochered-pri-poluchenii-zhilya-sirotam-byl-v-ocheredi-pod-№-169-a-stal-pervym/
-
· Получение жилья сиротой https://iusov.ru/poluchenie-zhilya-sirotoj/
-
· Родитель ПРИВАТИЗИРОВАЛ жильё не включив малолетних детей и ПРОДАЛ квартиру добросовестному приобретателю… Можно всё оспорить? https://krd.iusov.ru/roditel-privatiziroval-zhilyo-ne-vklyuchiv-maloletnih-detej-i-prodal-kvartiru-dobrosovestnomu-priobretatelyu-mozhno-vsyo-osporit/
-
· Что делать, если шумят соседи? https://iusov.ru/chto-delat-esli-shumyat-sosedi/
-
· Как получить СУБСИДИЮ на оплату ЖКХ если нет платежного документа (оплатил один за всех в общей совместной собственности)? https://t.me/advokat_usov/1153
-
· ВОДОМЕР в ДОМЕ или КОЛОДЦЕ: как не попасть на деньги при поверке счетчика или его самостоятельной замены без проектной документации? https://krd.iusov.ru/vodomer-v-dome-ili-kolodcze-kak-ne-popast-na-dengi-pri-poverke-schetchika/
-
· Муж БЕЗ ПРОПИСКИ: как прописать близкого человека, если один из соседей-совладельцев ПРОТИВ? Реальная история из нашей практики https://krd.iusov.ru/muzh-bez-propiski-kak-propisat-blizkogo-cheloveka-esli-odin-iz-sosedej-sovladelczev-protiv-realnaya-istoriya-iz-nashej-praktiki/
-
· Как гражданка Пшенникова С.М. наказала ООО за ЗВУКОВУЮ РЕКЛАМУ возле ее квартиры? https://krd.iusov.ru/kak-grazhdanka-pshennikova-s-m-nakazala-ooo-za-zvukovuyu-reklamu-vozle-ee-kvartiry/
-
· Когда в РОЗЕТКЕ «не хватает сил»: история ПОБЕДЫ над энергетиками, когда НАПРЯЖЕНИЕ МЕНЬШЕ 220 Вольт https://krd.iusov.ru/kogda-v-rozetke-ne-hvataet-sil-istoriya-pobedy-nad-energetikami-kogda-napryazhenie-menshe-220-volt/
Наверх