Подписывайтесь:
Наш офис:
г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Пн-Пт - 09:00-17:00
Главная / Блог / Почему не стоит ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за ЖКУ: как считать пени?

Почему не стоит ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за ЖКУ: как считать пени?

Опубликовано: 14 января 2025
Редакция статьи с учетом правок и дополнений от : 14 января 2025
Почему не стоит ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за ЖКУ: как считать пени?

100 лет неустойке за уплату ЖКХ, ее придумали еще в рабоче-крестьянском правительстве… Задумывались ли вы, как правильно начисляются пени за просрочку оплаты коммунальных услуг сейчас? А знаете ли вы, что мобилизованные граждане и их семьи вовсе освобождены от пеней? Сегодня разберём нюансы: от расчёта пеней до неожиданных льгот.

🔴 Как начисляют пени за ЖКУ?

Если вы не оплатили коммунальные услуги вовремя, готовьтесь к начислению пеней. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, они рассчитываются так:

  • С 31-го по 90-й день просрочки: 1/300 ключевой ставки Банка России.
  • С 91-го дня: 1/130 ключевой ставки.

Но есть нюанс. С 28.02.2022 до 01.01.2025 действует особое правило, установленное Постановлением Правительства РФ №474. Расчёт пеней ведётся по ключевой ставке Банка России, зафиксированной на 27.02.2022. Тогда она составляла 9,5%, хотя сейчас эта ставка выросла до 21%.

Пример расчёта:

Допустим, вы задолжали 2456,23 руб. Оплата задержана на 150 дней. Пени будут рассчитаны так:


Всего за 150 дней просрочки начислят 154,36 руб.

🔴 Льготы для мобилизованных

С 07.10.2022 мобилизованные граждане и их семьи полностью освобождены от пеней за ЖКУ. Это закреплено в ФЗ №378-ФЗ. Льгота распространяется на:

  • Несвоевременную оплату коммунальных услуг.
  • Невнесённые взносы на капитальный ремонт.

Освобождение действует до окончания контракта о прохождении службы. При этом регионы могут дополнительно регулировать порядок применения этих льгот.

🔴 Какие ещё детали важно знать?

  • Если ставка снизится, вам выгоднее.
  • Если ключевая ставка Банка России в день оплаты ниже 9,5%, применяют именно её.
  • Пени не могут превышать установленные пределы.
  • Увеличение размеров пеней сверх указанных норм запрещено (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
  • Вопросы после 2025 года остаются открытыми.
  • Как начислять пени после 1 января 2025 года, законодатель пока не уточнил.

🔴 Как защитить свои права?

Разбирайте квитанции внимательно. Ошибки в начислениях пеней — не редкость. Например, в недавнем деле ВС РФ суд обязал управляющую компанию пересчитать пени, так как она использовала неправильную ставку. В таких случаях важно обращаться в суд с чётким обоснованием.

Теперь вы знаете, как правильно проверить начисление пеней и кто может на них не беспокоиться. Поделитесь этой статьёй с друзьями — пусть тоже узнают свои права.

Основание:

  • Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382.
  • ФЗ от 07.10.2022 №378-ФЗ.
  • Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.
  • ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Кстати неустойка за неуплату ЖКУ действует уже почти 100 лет 🤨

Ваш адвокат Усов и команда профессионалов

Запутались в жилищных вопросах?

  • Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать — https://t.me/advokat_usov
  • Или прямо сейчас звоните/пишите WhatsApp +7 928 843-66-25

Вам могут быть интересны наши лайфхаки и статьи на жилищную тему:

    Бесплатная
    консультация юриста


    Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные данные достоверны и даю согласие на обработку своих персональных данных

    Наш офис:
    г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Пн-Пт - 09:00-17:00
    Подписывайтесь:
    Выберите город:
    Наш офис:
    г. Краснодар, ул. Ким, 143/1 Бесплатные консультации СР - ЧТ с 13:00 до 16:00 (по записи)
    Приединятесь к нам:
    Задать вопрос
    юридической компании
    Полученные сведения охраняются законом



      Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные данные достоверны и даю согласие на обработку своих персональных данных

      Наверх Наверх WhatsApp